Ihr Ansprechpartner im Großraum Braunschweig
Sachverständiger, Architekt und Zimmermann. Immobilienbewertung vom Fachmann.
Immobilien-
Gutachter
Kostenfreies Erstgespräch
Mein Angebot für Sie
Services als Immobiliensachverständiger
Schaden- und Mängelgutachten
Ob durch äußere Einflüsse, Alterung oder nicht sachgerechte Ausführung: bei Gebäuden kommt es immer wieder dazu, dass Dinge anders sind als sie sein sollten. Häufig entstehen bereits während der Bauausführung sachliche Mängel, die bestenfalls vor Ablauf der Gewährleistungsfristen erkannt werden sollten. Bei Bestandsimmobilien können Defekte wie der klassische Wasserrohrbruch erhebliche Schäden nach sich ziehen.
Ein sachverständiges Gutachten ermöglicht Ihnen einzuschätzen, welche Mängel oder Schäden vorliegen, welche Maßnahmen notwendig sind und in welchem Kostenrahmen sie sich bewegen.
Dienstleistungen bei Kauf und Verkauf
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber haben Sorge vor versteckten Kosten? Neben der reinen Finanzierung fallen bei jedem Gebäude in den nächsten Jahrzehnten Instandhaltungskosten an. Ein sachverständiger Blick vorab auf Ihr zukünftiges Zuhause kann Ihnen viel Ärger ersparen und Ihnen helfen, den tatsächlichen Kostenrahmen besser
zu überblicken.
Baubegleitung
Qualitätssicherung bevor Mängel entstehen – das ist das Ziel einer Baubegleitung. Mit einem neutralen Experten an Ihrer Seite erhalten Sie vor, während und nach der Baumaßnahme fachkundige Beratung. Als Bauprofi übernehme ich auf Ihren Wunsch hin auch die regelmäßige Kontrolle der Baustelle sowie die Kommunikation mit den Baufirmen, um möglichst zeit- und kostengünstig zu einer mangelfreien Bauabnahme zu gelangen.
Wertgutachten
Ein Gutachten über den Verkehrswert wird in vielen Fällen benötigt. Nicht nur bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein objektives Gutachten von Vorteil. Auch bei Erbschaften oder in Scheidungsfällen helfe ich Ihnen gerne, zu einer fairen und einvernehmlichen Aufteilung zu finden.
Sanierungskonzepte
Ab und zu etwas frischer Wind tut jedem gut: Benötigen Sie Ideen zur Umgestaltung Ihrer
Immobilie oder möchten Sie mittel- und langfristig notwendige Sanierungsmaßnahmen abschätzen? Mit dem richtigen Konzept gewinnen Sie eine genaue Vorstellung von der Zukunft Ihrer Immobilie und können gestärkt nach vorne schauen.
Dokumentation und Beweissicherung
Im Zuge von Bauarbeiten können Beschädigungen an Nachbargebäuden entstehen. Daher empfiehlt es sich, dass der Bauherr im Vorfeld eine gutachterliche Bestandsdokumention, landläufig auch Beweissicherung genannt, erstellen lässt.
Auch für Bauherren und Facility Manager ist eine saubere und lückenlose Bestandsdokumentation die Grundlage jeder nachfolgenden Planung, Kostenberechnung und der zeitlichen Koordination von Maßnahmen.
Der Gutachter an Ihrer Seite
gibt Ihnen Sicherheit.
Über mich
Weitblick und Kundennähe
Willkommen auf meiner Seite! Ich heiße Jörn Loffhagen und bin seit über 25 Jahren im Immobilienbereich beschäftigt. Praxisbezug stand für mich stets an erster Stelle. Um ein möglichst breites Verständnis von der Materie zu gewinnen, habe ich mein Berufsleben daher mit einer Ausbildung zum Zimmerer begonnen. Immer wieder stelle ich fest, dass dieser Anfang genau die richtige Wahl war, denn der Zimmermann fungiert häufig als Allrounder am Bau.
An der Technischen Universität Braunschweig studierte ich danach in der Fachrichtung Architektur und war bereits während des Studiums in Architekturbüros und am Institut für Tragwerksplanung in Braunschweig beschäftigt.
Ergänzend zu meiner nachfolgenden Beschäftigung als Architekt in mehreren Braunschweiger Büros sowie als Projektmanager in der Autostadt Wolfsburg bildete ich mich zum Immobiliensachverständigen fort. Dabei nutzte ich unter anderem das breite Angebot der Architektenkammer Niedersachsen, der Ingenieurkammer Niedersachsen sowie des Deutschen Instituts für Bewertungssachverständige.
Da sich Gesetze und Richtlinien von Zeit zu Zeit ändern und weil man nie zu viel von seinem Fach verstehen kann, bilde ich mich regelmäßig zur Wertermittlung, zu Sach- und Baumängeln und weiteren Themen fort.
Heute bin ich stolz, mir durch diese Ausbildung die verschiedensten Blickwinkel für die Immobilien meiner Kunden erarbeitet zu haben. Als Sachverständiger ist es mir wichtig, dass meine Gutachten trotz der komplexen Materie auch für Laien selbsterklärend und einfach nachvollziehbar sind. Daher lege ich Wert auf eine einfache Übersicht, eine sachliche Gliederung und saubere Quellenangaben.
Rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf unser erstes Gespräch.
Regionale Expertise
Aus meiner Tätigkeit vor Ort kenne ich die lokalen Märkte und Dienstleister. Zudem beobachte ich regelmäßig die Preisentwicklungen in der Region, so dass ich stets auf dem aktuellen Stand bleibe.
Qualifikation
Als Architekt und Zimmermann verfüge ich über ein breites theoretisches und praktisches Wissen zum Thema Immobilien. Zudem absolviere ich regelmäßig Fortbildungen in anerkannten Bildungseinrichtungen.
Rechtskonformität
Ein Wertgutachten erstelle ich grundsätzlich entsprechend der geltenden Richtlinien. Für Schaden- und Mängelgutachten arbeite ich mit den relevanten DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Technik.
Zügige Bearbeitung
Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung. In der Ausarbeitung gilt für mich grundsätzlich, dass Sorgfalt vorangeht. Dennoch sichere ich meinen Kunden eine zügige Bearbeitung zu.